Состоялось заседание Комитета Ассоциации банков России по инвестиционным банковским продуктам, на котором был рассмотрен законопроект о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части стимулирования жилищных сбережений.

      Представивший законопроект сопредседатель комитета Олег Иванов отметил, что документ будет дорабатываться с учетом замечаний академического сообщества, регулятора и кредитных организаций с тем, чтобы к осени этого года завершить его доработку.
       Академик РАН Виктор Полтерович рассказал о научных разработках в области накопительной ипотеки, положительном опыте других стран и высказал ряд замечаний к представленному законопроекту.
     По его оценке, использование накопительной ипотеки побуждает население со средним доходом к сберегательной активности и дает ускорение роста всей экономики, поскольку стимулирует развитие строительной отрасли, обладающей мультипликатором в отношении роста ВВП.

      Виктор Полтерович считает, что в системе накопительной ипотеки полезно было бы ввести рейтинг вкладчиков - положительный опыт его использования уже есть в Казахстане. Кроме того, "опыт всех стран, включая Россию, показывает, что вместе с введением накопительной ипотеки необходимо организовать строительство относительно дешевого жилья для вкладчиков", - сообщил он.
      Представитель правительства Краснодарского края Андрей Аксенов рассказал об опыте реализации программы "Накопительная ипотека",которая стартовала регионе в октябре 2011 года. По его словам, программа рассчитана не на отдельные категории населения, например, бюджетников, молодые и многодетные семьи, а на всех граждан, которые нуждаются в жилье, но не имеют возможности накопить первоначальный взнос на ипотеку.
      Руководитель дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ Республики Башкортостан Евгений Декатов также отметил, что система жилищно-строительных сбережений позволяет государству оказать социальную поддержку нуждающимся в жилье гражданам, задействуя минимум ресурсов.

      Он рассказал о реализации такой программы в Башкортостане, запущенной в апреле 2014 года. В настоящий момент более 700 участников уже улучшили свои жилищные условия, еще порядка 300 закончивших накопления граждан получили одобрение от банков на получение ипотечного кредита под 7% годовых.
      По словам Евгений Декатова, система жилищно-строительных сбережений выгодна банкам с точки зрения как привлечения относительно недорогих ресурсов, так и конкуренции за клиента. Программа также привлекает застройщиков, которые готовы предлагать специальные условия, поскольку могут рассчитывать на пул платежеспособных клиентов.
      У Республики Башкортостан есть наработки по стандартизации механизма запуска программы накопительно-жилищного финансирования, которые могут быть полезны другим регионам, подчеркнул Евгений Декатов.
      Члены Комитета по инвестиционным банковским продуктам также обсудили вопросы применения положений Федерального закона от 1 июля 2018 года № 175-ФЗ, касающихся открытия и банковского сопровождения счетов застройщиков по разрешениям на строительство, полученным до 1 июля 2018 года. Соответствующие предложения кредитных организаций будут консолидированы Ассоциацией банков России и направлены регулятору для формирования методических рекомендаций.