Как мы и прогнозировали в материалах нашего Интернет-ресурса и в публикациях газеты «Формула жилья», банки вслед за решением ЦБ увеличить ключевую ставку готовятся повышать ставки по ипотечным кредитам. В августе средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в России обновила минимум и составила 9,42% против 9,57% в июле.

Однако 14 сентября Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта — до 7,5% годовых. Такое решение ЦБ подтолкнуло многих кредиторов повысить ставки по ипотеке. Так, на текущей неделе решение повысить ставку по ипотеке приняла госкомпания "Дом.рф": теперь ставка по ипотеке на готовое жилье составляет 10-10,25% годовых вместо 9-9,25%.

Глава Сбербанка Герман Греф в середине сентября, еще до повышения ставки ЦБ, заявил, что Сбербанк может повысить ставки по ипотечным и потребительским кредитам. Однако он тогда отметил, что тенденция на повышение ставок носит временный характер. Та же тенденция отмечена и в других кредитных организациях. "Мы не исключаем, что в ближайшее время ставки будут еще скорректированы до среднерыночного уровня", — сообщил управляющий директор по розничным продуктам банка "Абсолют" Антон Павлов, добавив, что банк в сентябре уже пересмотрел условия и увеличил ставку на 0,5 процентного пункта.

Решение повысить ставки уже принял "Транскапиталбанк", который увеличил ставки по ипотеке две недели назад на один процентный пункт.

"Повышение базовой ставки по ипотеке при текущей экономической ситуации вполне объяснимо. Доходность облигаций федерального займа с начала лета увеличилась на 130 базисных пунктов, и это отразилось на стоимости привлечения фондирования. Ситуация на рынках капитала вряд ли быстро стабилизируется из-за нестабильной обстановки на развивающихся рынках и введения новых санкций против России. Поэтому в ближайшее время многие игроки ипотечного рынка могут рассмотреть вопрос о повышении процентных ставок", — поделилась ожиданиями зампред правления банка "ДельтаКредит" Елена Кудлик.Она не исключила возможности повышения ипотечных ставок в обозримом будущем и самим банком, отметив, что в настоящее время конкретных планов нет.

В банке "Открытие" и Бинбанке отметили, что в настоящее время изучают ситуацию на рынке, решение об изменении ставок пока не принято.
Опыт показывает – вслед за «изучением» неизбежно последует и «решение» - что вполне объективно отражает складывающуюся рыночную ситуацию.