Процедура выдачи ипотечных кредитов для банков будет стандартизирована при участии ЦБ. Сейчас заемщики не чувствуют себя защищенными и стараются досрочно гасить кредиты, — это невыгодно банкам.

При участии Банка России разрабатывается комплексный стандарт по ипотечному кредитованию, который должен объединить для банков лучшие практики и методики на рынке,

- Из пяти разрабатываемых стандартов на данный момент только один — «Стандарт ответственного ипотечного кредитования» — согласован с ЦБ, отмечает руководитель службы по защите прав потребителей финансовых услуг ЦБ Мамута. - Остальные находятся на рассмотрении у регулятора.

Стандарт ответственного кредитования будет определять полноту раскрытия кредитором информации заемщику, условия мониторинга финансового состояния заемщика, процессы досудебного и судебного урегулирования проблемной задолженности. В частности, будет определено, как банку рекомендуется оценивать финансовое положение заемщика для выдачи кредита и требования по размеру платежа от суммарного дохода семьи, Эти стандарты предлагается использовать в качестве документа «мягкого права» — банки, присоединившиеся к ним, должны будут соблюдать их или учитывать рекомендации.

Необходимость разработки единого стандарта в ЦБ объясняют недостаточностью законодательной защиты потребителей во взаимоотношениях с банками и отсутствием у банков общепринятой унифицированной документации, сопровождающей ипотечные сделки.

В ЦБ надеются, что к стандарту в итоге присоединится максимально возможное число ипотечных кредиторов (в том числе ключевые участники ипотечного рынка — Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие лидеры.

От редакции: Практика показывает, что когда главный государственный регулятор финансовой сферы «надеется», это всегда приводит к ожидаемому, единому результату.