Размер рекомендованного семейного дохода российских граждан, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, вырос по сравнению с 01.03.2018г. на 10,8% и составил 71,7 тыс. руб. (на 01.03.2018г. - 64,7 тыс. руб.).

Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Этот расчет исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.  

Проще говоря – чем выше «рекомендованный доход», тем ниже реальная доступность ипотеки.

Одной из причин роста рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки является рост среднего размера ипотечного кредита. Оформление ипотеки стало проще, предложения банков – многообразнее и шире, но с другой стороны, выросло «тело» кредитов и объемы ежемесячных платежей по ним.

При этом ситуация с динамикой рекомендованного семейного дохода в различных регионах страны отличается неоднородностью. Это хорошо видно и на примере нашей республики в сравнении с соседними регионами. В прошлом году «рекомендованный семейный доход» составлял в Башкортостане 55 960 рублей в месяц и вырос за год на 4,4%, поднявшись до 60 370 рублей в месячном выражении.

Жители Татарстана в прошлом году чувствовали себя несколько комфортнее - им было необходимо обладать доходом в 53 460 рублей в месяц, зато в нынешнем им станет труднее: рост сразу на 9,1% и сумма не менее 62 570 рублей. Даже регионы с традиционно низкими ипотечными расходами (Оренбургская и Челябинская области) вынуждены наращивать ежемесячные «ипотечные минимумы» - с 51 210 до 56 500 рублей в Оренбурге и с 45 590 до 52 110 рублей в Челябинске).

Не устанем напоминать: получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому рост этой юридически необязательной, но вполне РЕАЛЬНОЙ рекомендованной суммы – очень хороший и полезный ориентир для каждой семьи.