Действие субсидированной ставки было продлено на весь срок ипотечного кредитования. Анастасия Гилева, руководитель Абсолют Банка в Уфе дает ответ на вопрос о том, насколько это повлияло на объемы выдачи.

Безусловно, интерес потенциальных заемщиков к госпрограмме вырос. Это было связано не только с продлением субсидированной ставки на весь срок кредита, но и с тем, что Абсолют Банк первым в России (подчеркнем- за свой счет!) дополнительно снизил ставку с 6% до 5,75% годовых. Кроме того, в канун 1 июня, Дня защиты детей, банк провел акцию и на 4 дня снизил ставку до 5,5% годовых.

С апреля количество совершенных сделок по госпрограмме еще не перевалило за второй десяток, однако одобренных заявок гораздо больше. Как правило, люди, получив положительное решение, не всегда спешат и сразу выходят на сделку. Часто какое-то время они выбирают оптимальный для себя вариант, тем более что решение банка действует на протяжении 4 месяцев.  

Интересно, что в Стерлитамаке заявок на детскую ипотеку мы получили в 2,5 раза больше, чем в столице Башкирии. Это связано как с демографическими факторами (больше семей с несколькими детьми), так и с ситуацией на строительном рынке, с ценами на недвижимость. Если в Стерлитамаке средний размер кредита по госпрограмме в апреле-мае составил почти 1,5 млн рублей, то в Уфе он равен 2,46 млн рублей.

Понятно, что далеко не каждая семья с несколькими детьми может позволить себе такую финансовую нагрузку. В этой ситуации большим подспорьем становится маткапитал – в этом году его сумма по-прежнему составляет 453 тысячи рублей. Маткапитал в сделках по госпрограмме используют 40% заемщиков, в то время как по стандартным программам его применяют лишь в каждой десятой сделке.

Самые популярные районы для покупки квартиры в рамках госпрограммы в Уфе – это Демский, Яркое, Зубово, Зеленая роща и Кузнецовский затон. В Стерлитамаке лидер спроса – микрорайон Лазурный: там жилье выбирает 45% заемщиков.

По программе детской ипотеки башкирские заемщики практически всегда приобретают квартиры с количеством комнат две и более. Средний срок кредита по госпрограмме заметно больше, чем по стандартным программам – не 17-19 лет, а 22-25 лет. Заемщики с детьми выбирают максимально возможный срок, чтобы снизить финансовую нагрузку, тем более что досрочное погашение возможно без мораториев и комиссий.