В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.02.2020г. размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился по сравнению с 01.08.2019г. на 6,6% и составил 70,7 тыс. руб. (на 01.08.2019г. - 75,6 тыс. руб.).

Основной причиной сокращения данного показателя стало снижение средней ставки по ипотечному кредиту на 1,3 процентного пункта.

Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

При этом ситуация с динамикой рекомендованного семейного дохода в различных регионах страны отличается неоднородностью. Наиболее высокую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, роста доступности ипотеки для населения) среди 30-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов демонстрируют Республика Башкортостан (-15,8%), Самарская область (-15,0%), Пермский край (-14,1%), Ленинградская область (-13,5%) и Ханты-Мансийский АО (-12,9%). В то же время, снижение показателя рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки) зафиксировано в Москве (+4,1%) и Ставропольском крае (+2,8%).

«За последние полгода размер рекомендованного семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания ипотеки, несколько снизился, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – С учетом незначительного увеличения среднего срока и размера ипотечного кредита, главной причиной улучшения показателя доступности ипотеки стало снижение во второй половине 2019 года процентной ставки по кредитам данного типа. Тем не менее, несмотря на снижение данного показателя, заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности комфортными, а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».