Вопрос-ответ

Здесь собраны самые популярные вопросы и ответы на них.

Когда жилой дом будет вводиться в эксплуатацию?

Предельная дата ввода в эксплуатацию указана в проектной декларации, размещенной на официальном сайте НО ФРЖС РБ, и в договорах долевого участия (договорах купли-продажи).

Когда я смогу заселиться в квартиру?

После ввода в эксплуатацию и заключения договора на управление многоквартирным домом формируется график, согласно которого жильцы сообщением по СМС приглашаются в определенную дату на осмотр квартиры. После осмотра и подписания акта приема-передачи квартиры Вы получаете ключи и можете заселяться.

Могу я до получения квартиры узнать точные размеры квартиры (с целью заблаговременного заказа мебели, планирования расстановки мебели и т.п.).

Нет. Интересующие точные размеры Вы сможете определить самостоятельно (или силами привлеченных замерщиков) только после подписания акта приема-передачи квартиры.

Я бы хотел попасть в квартиру до сдачи жилого дома в эксплуатацию (с целью осмотра, обмера для заказа мебели, интересует вид из окна и т.д.).

Доступ посторонних лиц на территорию строящегося объекта категорически воспрещен по соображениям безопасности.

Я бы хотел, чтобы в приобретаемой мной квартире не выполнялись работы по устройству покрытия из линолеума, не устанавливались межкомнатные двери, не выполнялась шпаклевка и окраска стен в санузле (перечень работ и материалов приведен в качестве примера).

Следует учитывать, что невыполнение каких-либо работ не повлечет уменьшения стоимости квартиры, так как она рассчитывается исходя из ее общей площади. В случае, если на момент рассмотрения указанные в обращении работы не выполнялись, то решение может быть положительным при обязательном выполнении следующих условий: невыполнение работ не должно оказывать негативного влияния на помещения, расположенные за пределами объекта долевого строительства, и не должно приводить к изменению основных параметров квартиры (кол-во комнат, площадь).

Я бы хотел, чтобы в приобретаемой мной квартире были использованы купленные мной самостоятельно материалы (обои, линолеум, двери, сантехнические приборы и т.п.). Как это сделать?

Процедура поставки строительных материалов участниками долевого строительства для применения при строительстве объектов Фонда не предусмотрена. Также Фонд не наделен правом понуждения генерального подрядчика, непосредственно осуществляющего строительство, применять материалы, приобретенные третьими лицами.

Что такое «частичная отделка»?

Описание квартиры с частичной отделкой приведено в договорах долевого участия (купли-продажи) применительно к конкретному объекту капитального строительства.

На каких условиях можно получить заем и какие документы необходимо предоставить?

На основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 25.07.2019 года № 783-р Фонд прекращает предоставление займов гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, состоящим на учете в муниципальных образованиях, организациях, учреждениях Республики Башкортостан, со сроком возврата до 15 лет и уплатой 8% годовых. 

Заем предоставляется для строительства или завершения строительства гражданами индивидуального жилья на территории Республики Башкортостан. Процентная ставка – 5 % годовых. Срок займа до 5 лет. Более подробную информацию по данному вопросу можно посмотреть на официальном сайте НО ФРЖС РБ в разделе «Продукты фонда» (http://frgsrb.ru/produkty-fonda/).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО ЗАЙМА.

Кто устанавливает цены на квартиры?

При реализации жилых помещений Фонд руководствуется Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре «О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в городских округах, городских поселениях и муниципальных районах Республики Башкортостан», который издается ежеквартально.

Мы стоим в очереди по программе молодая семья. Как можно бесплатно получить земельный участок в пригороде Уфы?

НО ФРЖС РБ является застройщиком, осуществляет строительство социального жилья и реализацию его гражданам. По вопросу предоставления земельных участков Вам необходимо обратиться в Администрацию МР/ГО по месту жительства.

Могу ли я приобрести квартиру по программе «Жилье для российской семьи» если проживаю и зарегистрирован в другом регионе? Как стать участником данной программы?

            Одно из требований, к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» это постоянное проживание на территории Республике Башкортостан. Более подробная информация о программе «Жилье для российской семьи» размещена на сайте Государственного комитета по строительству и архитектуре РБ (далее – Госстрой РБ) в разделе «Деятельность» - «Реализация государственных программ» - «Жилье для российской семьи». Там же размещена пошаговая памятка гражданину. Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее: Действие программы «Жилье для российской семьи», завершено 31.12.2017 г., но при условии включения граждан в участники этой программы в период её действия и при условии, что граждане не воспользовались правом на приобретения жилья в рамках этой программы, то возможность реализовать такое право остается и после 31.12.2017 года.

Как можно использовать социальную выплату по программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года»?

Действие Федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года» досрочно прекращено с 1 января 2018 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 12.10.2017 № 1243. Реализация мероприятий данной программы будет осуществляться в рамках Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 - 2020 годы.

Для предоставления более подробных разъяснений рекомендуем обратиться письменно в Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан.

Останемся ли мы участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей» (Подпрограмма ФЦП «Жилище») в случае предоставления нам земельного участка однократно и бесплатно для ИЖС, как семье, имеющей ребенка-инвалида?

 НО ФРЖС РБ не наделено полномочиями по разъяснению законодательства РФ, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

В настоящее время на государственном уровне действует Федеральная целевая программа «Жилище», в рамках которой предусмотрена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050). Эта программа предусматривает государственную поддержку в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В рамках программы предусматриваются социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. (п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050).

Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое выдает орган местного самоуправления на основании решения о включении семьи в список участников программы. Срок действия свидетельства - не более семи месяцев с даты выдачи (п. п. 3, 5 Правил).

Федеральная целевая программа "Жилище" действует до 2020 г. включительно. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз (п. 9 Правил).

Для предоставления более подробных разъяснений рекомендуем обратиться письменно в Государственный комитет по строительству и архитектуре Республики Башкортостан.

Где можно ознакомиться с проектной декларацией объекта строительства НО ФРЖС РБ?

Проектные декларации для ознакомления размещены на официальном сайте НО ФРЖС РБ (http://frgsrb.ru) в разделе «Проектные декларации» по каждому из строящихся и реализуемых объектов.

Действует ли какая программа для работников бюджетной сферы?

Если гражданин является работником государственных (муниципальных) учреждений он вправе обратиться с заявлением в Фонд о включении его в список граждан, имеющих право на приобретение жилого помещения в объекте жилищного строительства Фонда.

При этом данные граждане не должны иметь в собственности жилых помещений общей площадью на одного члена семьи более нормы предоставления, установленной в соответствии с жилищным законодательством.

Прием документов граждан в целях формирования списков граждан в отношении соответствующих объектов жилищного строительства осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 декабря 2016 года № 524 после размещения информационного сообщения на официальных сайтах Фонда, Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре в сети Интернет.

Более подробную информацию по данному вопросу можно посмотреть на официальном сайте НО ФРЖС РБ (http://frgsrb.ru) в разделе «Кто и как может купить», либо обратиться за консультацией в Фонд по адресу: г. Уфа, ул. Высотная, д. 14/1, или в Государственный комитет по строительству и архитектуре Республики Башкортостан по адресу: г. Уфа, ул. Советская, д. 18

Принимаете ли вы вторичное жилье в счет оплаты?

НО ФРЖС РБ реализует жилые помещения гражданам в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 декабря 2016 года № 524. Указанным Постановлением такая процедура не предусмотрена.

В какой отдел обращаться по поводу закладной?

В отдел реализации НО ФРЖС РБ. Для этого необходимо предоставить любым удобным для Вас способом (лично, факс, электронная почта) отчет об оценке квартиры и копию кадастрового паспорта на квартиру, договор (полис) страхования, а также документ, подтверждающий оплату страховой премии.

адрес: г. Уфа, ул. Крупской, д. 9.

тел: 8 (347) 286-23-81;

e-mail: main@frgsrb.ru

Как выделить доли детям в купленной мною квартире с помощью займа в НО ФРЖС РБ?

Вам необходимо написать в письменной произвольной форме заявление на выделение долей детям (указать размер доли) с приложением документов на детей и зарегистрировать данное заявление в приемной Фонда.  Ваше обращение будет рассмотрено и по результатам дано согласие залогодержателя в письменной форме.

После сдачи дома квартира оказалась больше проектной площади на 0,6 кв.м. По договору отклонения допускаются до 0,5 кв.м. Мы должны заплатить за 0,6 кв.м или только разницу, т.е. за 0,1 кв.м?

По условиям Договора участия в долевом строительстве "Если общая площадь Квартиры по результатам обмеров органов технической инвентаризации окажется более чем на 0,5 кв. м. Участник долевого строительства обязуется заключить соответствующее дополнительное соглашение и осуществить доплату, исходя из стоимости 1 кв. м., в течение 30 (тридцати) банковских дней со дня получения соответствующего уведомления Застройщика".

Если превышение составило 0,6 кв.м. расчет доплаты осуществляется исходя из стоимости 1 кв.м умноженное на 0,6.

Где можно получить информацию о приобретении жилья?

Порядок приобретения жилых помещений, перечень документов, схема приобретения жилья, а также информация по всем реализуемым объектам размещена на сайте Фонда http://frgsrb.ru в разделе «Кто и как может купить».

1 2 navigate_next