С мая 2017 года Абсолют Банк начал принимать заявки на ипотечные кредиты через офисы Многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) в Уфе и Стерлитамаке. Это первый опыт подобного сотрудничества между кредитными организациями и МФЦ в республике Башкортостан. В дальнейшем он будет распространяться и на другие регионы.

- В офисах МФЦ люди привыкли оформлять документы, получать информационную поддержку и социальную помощь, оплачивать различные услуги. Вполне логично, что здесь же, “в рамках единого окна” они могут подать заявку на ипотеку. Это дополнительный уровень комфорта, - комментирует Лилия Ильясова, управляющий операционного офиса Абсолют Банка в Уфе. - Мы рады, что руководство МФЦ в Башкирии выбрало в качестве партнера по работе с ипотекой именно Абсолют Банк. Сыграл роль наш многолетний опыт работы в сегменте жилищных кредитов, налаженные связи с застройщиками и агентствами недвижимости. Напомню, что Абсолют Банк уже несколько лет подряд входит в топ-5 ипотечных банков в Уфе.

Сколько офисов МФЦ будут принимать заявки на ипотеку? Какие документы надо будет подготовить заемщику?

Всего в Уфе и Стерлитамаке работает 14 офисов МФЦ. Для подачи заявления на ипотечный кредит в Абсолют Банке через них потенциальному заемщику необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, анкету, копию трудовой книжки или трудового договора и справку о доходах. Решение о выдаче займа на жилье будет приниматься в срок до трех дней.

- Какой объем заявок на жилищные кредиты планирует получать Абсолют Банк через офисы МФЦ к концу года?

- Мы ожидаем, что к концу 2017 года за счет офисов МФЦ число заявок на ипотеку увеличится на 30 %.

- Интересна ли жителям Башкирии ипотека в принципе в нынешних условиях? Ведь это серьезное финансовое бремя.

- Безусловно, интересна, поскольку других эффективных инструментов приобретения собственного жилья, по сути, не появилось. После того, как ведущие ипотечные банки стали снижать ставки по ипотеке, мы увидели рост спроса на жилищные займы по сравнению с прошлым годом. Взаимосвязь между ставкой и спросом прослеживается очень четко.
В среднем по Башкирии к концу 2017 года ожидается рост выдачи ипотечных кредитов на 15-18%. Для банков, специализирующихся на ипотеке, этот год может стать самым успешным за последние 10 лет.
Что касается финансового бремени – да, конечно, ипотека – это серьезная история, требующая планирования. И очень радует, что люди за последние годы существенно повысили уровень своей финансовой грамотности, они тщательнее взвешивают свои возможности, выбирают для покупки оптимальные варианты «по карману», а не «по желаниям». Наш банк, кстати, тоже всегда старается помочь заемщику изначально адекватно оценить финансовые ресурсы и перспективы в каждом конкретном случае.
Но, с другой стороны, уменьшается ставка – уменьшается финансовая нагрузка. Если летом 2015 года ставка по жилищным кредитам в среднем по рынку составляла 13,5-14% годовых, то сейчас она опустилась до 10,5-11% годовых. Абсолют Банк в мае снизил ставку до 10,25% годовых. Разница в выплатах благодаря такому снижению при покупке одного и того же объекта может достигать нескольких сотен тысяч рублей, а это хорошая экономия.

- В таком случае, может быть, надо просто подождать еще какое-то время? Пусть ставки снижаются дальше…

- Ставки по ипотеке будут снижаться, но далеко не так стремительно, как бы всем нам хотелось. Прогнозы в целом оптимистичные – при благоприятной политической и экономической ситуации к 2020 году в России средняя ипотечная ставка может упасть до 7% годовых. Но ведь до этого времени надо где-то жить! На съемной квартире, в коммуналке или с родителями – не самые вдохновляющие варианты для большинства. Кроме того, из-за снижения ставки и роста спроса могут существенно увеличиться цены на недвижимость и сократиться выбор качественных вариантов. Я бы советовала решать «квартирный вопрос» здесь и сейчас, когда есть и вариант квартиры, который нравится и средства на первоначальный взнос.