Количество потребительских кредитов, использованных для полного или частичного формирования первоначального взноса по ипотеке, с начала 2017 года выросло в более чем в два раза. Расчет проводился по алгоритму, в рамках которого были выбраны все потребительские) с суммой более 100 тыс. рублей. "В течение трех месяцев после даты получения потребительского кредита тот же клиент получил ипотечный кредит в том же или ином банке", - сообщает Бюро кредитных историй (БКИ).

      Аналитики отмечают, что использование потребительских кредитов для формирования первоначального взноса по ипотеке несет в себе дополнительные риски для банков - кредиторов как по потребительскому, так и по ипотечному кредитам.

      "Процент первоначального взноса по ипотечному кредиту во всем мире является одним из главных риск-факторов при принятии решений о предоставлении ипотечных кредитов: в общем случае, чем больше процент первоначального взноса, тем меньше вероятность дефолта по ипотеке. Сам по себе факт наличия у потребителя первоначального взноса говорит о том, что у него был некий стабильный источник дохода, который позволил ему рассчитывать на покупку недвижимости в кредит. В период бума ипотечного кредитования отдельные игроки рынка предоставляли ипотеку вовсе без первоначального взноса, риски по которой были сопоставимы с рисками в потребительском кредитовании. Подобный подход к предоставлению ипотечных кредитов может оказывать негативное влияние как на отдельных кредиторов, так и на банковскую систему в целом", - подчеркивается в исследовании БКИ.