В конце июля Центробанк снизил ключевую ставку до 7,25%, многие эксперты ожидают 7% уже к концу года. В связи с очередным изменением ЦБ ключевой ставки на 0,25 п.п. банки крупнейшей ипотечной лиги начали снижение ставок по ипотечным кредитам уже в августе.

Это хороший знак для заемщиков. Кроме того, Банк России допустил возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний Совета директоров при развитии экономической и финансовой ситуации в стране в соответствии с базовым (позитивным) прогнозом.

Напомним, что средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в июне достигла 10,54%, хотя еще в начале года составляла 9,61%. Конечно, это повлияло на рынок в целом: в первом полугодии объем сделок с ипотекой снизился с 64% до 58% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, тенденция к снижению ставки, соответственно, к росту ипотеки становится очевидной.

Вот лишь несколько примеров:

С 1 августа ЮниКредит Банк улучшил условия по ипотеке и снизил ставки по ключевым программам на 0,3%.

Купить квартиру в новостройке теперь можно по ставке от 9,75% годовых. Самая низкая ставка на вторичном рынке действует по программе «Ипотека зовет» – от 9,7% годовых для зарплатных клиентов банка. Программа предусматривает комплексное ипотечное страхование. По рефинансированию ипотеки, полученной в сторонних банках, ставки также снижены. Рефинансировать кредит на покупку квартиры на вторичном рынке теперь можно по ставке от 9,4% годовых.

Райффайзенбанк объявляет о снижении процентных ставок для ипотечных кредитов на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке, рефинансирование или приобретение недвижимости под залог квартиры в собственности. С 29 июля Райффайзенбанк предлагает ипотечные кредиты на сумму от 7 млн руб. по ставке от 9,79% для всех категорий заемщиков.

***

В том же списке «активно снижающих» ипотечную ставку на днях отметились такие серьезные игроки рынка, как ВТБ, Банк ФК «Открытие», Абсолют Банк, Ак Барс, УБРиР и ряд других.

Лед тронулся?